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제퍼슨 터미널 2단계 사업

Jefferson Terminal – Phase II

EB-5 대출 금액
2,800만 달러

EB-5 대출 금액
2,800만 달러

Jefferson Energy Companies(‘이하 제퍼슨’)는 북미 최대 정유 및 석유화학 지역의 중심이라 할 수 있는 텍사스 주 보몬트에서 파이프라인, 철도, 해양 및 정유 연결 시설을 갖춘 원유 및 정유 제품 물류 터미널(‘제퍼슨 터미널’)을 운영하고 있습니다.
2021년 7월, 제퍼슨은 Exxon Mobil Corporation(‘ 엑슨모빌’; NYSE:XOM)의 완전소유 자회사인 ExxonMobil Oil Corporation에 대해 터미널 서비스를 확장하기 위한 10년 계약을 체결했습니다.

이 계약의 일환으로, Jefferson Energy는 Jefferson Energy 터미널에 약 190만 배럴 용량의 새로운 저장소를 구축 중이며, ExxonMobil Beaumont 정유 공장과 Jefferson Energy 터미널 사이에 5개의 추가 연결 파이프라인을 구축하여 기존 해양 인프라의 활용을 확대해갈 예정입니다(2단계 확장). 2021년 2월 ExxonMobil 교차 채널 파이프라인 프로젝트(1단계 확장)의 성공적인 완료와 더불어, 2단계 확장은 ExxonMobil과 Jefferson Energy 간의 강한 유대관계를 더욱 굳건히 해줄 것입니다.

2019년 ExxonMobil은 보몬트 정유 공장을 포함한 미국 걸프만 지역의 여러 시설의 개발 및 확장을 위해 10년 동안 200억 달러 이상을 투자하는 Growing the Gulf(걸프 지역 성장) 이니셔티브를 발표했습니다. Jefferson Energy는 ExxonMobil 고객에게 동급 최고의 물류 옵션을 제공할 수 있는 국내 및 국제 정유 제품 허브를 보몬트에 구축하기 위해 ExxonMobil과 협력하고 있습니다.

프로젝트 중점사항
  • 전략적 위치
  • 정부 지원
  • 자금 여력이 충분한 고객과의 약정 수익
  • 탄탄한 시장 전망
  • 충분한 자본금
  • 숙련된 EB-5 지역 센터 운영사

일자리 창출
경제적 영향 연구에 따르면 해당 프로젝트는 TEA에 위치하여 주로 거기서 사업을 운영하고 있으며, EB-5 지역 센터 프로그램에 따라 2,200개 이상의 정규(간접 및 유도) 일자리가 창출될 것으로 예상되는데, 이는 필수 USCIS 일자리 창출 요건을 훨씬 상회하는 것입니다.

프로젝트 자금 출처

프로젝트별 사용액

총자본

2021년 11월 현재, 제퍼슨 터미널에 대한 FTAI의 총 지분 투자액은 8억 4,740만 달러입니다. 대출금이 조달되면 프로젝트의 전체 자본금은 다음과 같습니다. 중요한 점은 투자 지분이 전체 자본금의 54%를 차지한다는 점입니다.

EB-5 담보

EB-5 대출은 메자닌 부채로 분류되며, 제퍼슨 터미널의 자산을 간접적으로 소유하는 법인의 지분권 100%에 대한 1순위 유치권에 의해 확보됩니다.

 

EB-5 대출 기간

최초 클로징/자금조달 후 5년. Jefferson은 1년 연장 옵션을 하나 또는 둘 다 행사하여 대출 기간을 최대 2년 더 연장할 수 있는 선택권을 갖습니다.

*EB-5 제의에 따라 판매된 투자 단위 수를 기준으로 한 최대 원금

스폰서

차입자

차입자는 Fortress Transportation and Infrastructure Investors, LLC(NYSE: FTAI)의 자회사입니다. FTAI는 현재 수익 성장과 자산 가치 상승 잠재력에 따라 강력하고 안정적인 현금 흐름을 창출하는 항공, 에너지, 복합 수송 프로젝트, 표적 자산에 투자하고 있습니다. 2021년 9월 30일 기준 FTAI의 총 연결 자산은 47억 달러이며 총 자본금은 12억 달러입니다.

FTAI와 그 계열사는 이전에 CanAm Enterprises와 협력하여 EB-5 프로그램을 통해 세 가지 프로젝트에 자금을 지원했습니다.

  • 2020년 8월, 3억 5000만 달러 전액 기한내 상환
  • 2022년 7월, 1억 3천만 달러 만기
  • Jefferson Energy Terminal 1단계에3,580만 달러의 자금이 조달되었으며, USCIS로부터 I-924 모범 승인을받았습니다.

CanAm Enterprises

뉴욕시 금융가에 위치한 CanAm Enterprises는 미국과 캐나다 이민 관련 투자 펀드의 주요 스폰서 중 하나입니다. CanAm은 60개 이상의 프로젝트에 대해 30억 달러 이상의 EB-5 자본을 조달했으며, 그 중 46개가 만기에 도달하였고, 원금을 전액 상환하였습니다. 그 금액은 총 20억 달러가 넘으며, 4,000개의 투자자 가족에 해당합니다.

CanAm Investor Services(CAIS)는 CanAm Enterprises 계열사이며, FINRA 등록 중계사이자 SIPC 회원사입니다. 증권 관련법에 명시된 등록 요건 면제 조건에 따라 모집을 진행합니다.

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